Cuba Prohíbe el Uso de Efectivo para Comprar Casas

A partir del 21 de octubre de 2026, Cuba aplicará nuevas reglas para la compraventa de viviendas. La principal novedad es que el pago en efectivo quedará prohibido para estas transacciones.

La Ley 187/2026 establece que estas operaciones deberán realizarse a través de instrumentos de pago reconocidos por la legislación bancaria. También se aceptarán otras modalidades que no impliquen el uso de dinero físico.

📄 2. Dónde y cuándo

Esta nueva normativa entra en vigor en toda Cuba el 21 de octubre de 2026. Las transacciones inmobiliarias, que incluyen a personas naturales y jurídicas, cubanas o extranjeras (dentro de los límites permitidos), se verán afectadas.

El artículo 90 de la Ley 187/2026, publicada en la Gaceta Oficial el 14 de octubre de 2026, detalla estos cambios. La formalización de las operaciones se realizará mediante escritura pública ante notario en la provincia donde esté ubicada la vivienda.

📄 3. Por qué es importante

Este cambio es importante porque moderniza el sistema de transacciones inmobiliarias en Cuba, alineándolo con prácticas bancarias más formales y transparentes. Elimina el efectivo para prevenir posibles irregularidades y fomenta el uso de canales financieros regulados.

Además, obliga a compradores y vendedores a estar al día con sus obligaciones fiscales y registrales, asegurando que las propiedades cumplan con todos los requisitos legales antes de ser vendidas.

📄 4. Qué dicen las partes

El gobierno cubano, a través de la Ley 187/2026, establece estas nuevas directrices. El objetivo es formalizar las transacciones y asegurar el cumplimiento tributario.

Los compradores y vendedores deberán adaptarse a los nuevos medios de pago y a la exigencia de documentación. Las entidades no estatales, por ejemplo, podrán adquirir hasta dos viviendas, pero deben cumplir con estos requisitos.

📄 5. Qué viene ahora

Los compradores y vendedores deben asegurarse de tener toda la documentación necesaria, como comprobantes de pago de impuestos y deudas, y la inscripción registral de la propiedad.

Será fundamental revisar los documentos y confirmar los procedimientos bancarios antes de firmar cualquier acuerdo para evitar problemas. La ley también actualiza metodologías para calcular el valor catastral de los inmuebles.